Vendre plus vite en collaborant entre agents.
Le partage de mandat, appelé aussi délégation ou co-mandat, permet à deux professionnels de collaborer sur une même vente. C'est l'un des piliers d'un fonctionnement en réseau : plus d'exposition, plus d'acquéreurs qualifiés, un délai de vente réduit.
Trois formes de collaboration
- Délégation ponctuelle : le mandataire d'origine délègue à un confrère la présentation à un ou plusieurs acquéreurs identifiés.
- Co-mandat : deux agents cosignent le mandat, avec l'accord écrit du mandant.
- Apport d'acquéreur : un agent apporte un acquéreur sur un mandat détenu par un confrère, contre partage d'honoraires.
Les bénéfices mesurables
Aux États-Unis, plus de 90 % des transactions passent par le MLS et impliquent fréquemment deux agents (un côté vendeur, un côté acquéreur). En France, le partage reste marginal — c'est un gisement de valeur immédiat pour les agents indépendants et les agences qui veulent réduire leur délai moyen de vente.
Un cadre juridique clair
La collaboration entre agents s'organise par convention écrite, respectueuse de la loi Hoguet et du mandat initial. Chaque professionnel conserve sa carte T, son assurance RC Pro et sa relation avec son mandant. agentimmo.app fournit un cadre de confiance et un tiers de facilitation : l'administrateur du réseau valide les mises en relation dossier par dossier.
Questions fréquentes
- Peut-on partager un mandat exclusif ?
- Oui, si le mandat le prévoit ou avec l'accord du mandant. Le mandataire principal reste responsable de la relation client ; le partage s'organise entre professionnels titulaires d'une carte T.
- Comment se répartissent les honoraires ?
- La répartition est libre et contractualisée entre agents (par exemple 50/50, apporteur/négociateur). agentimmo.app propose un modèle de convention inter-agents à télécharger.
- Qui reste face au client vendeur ?
- Le détenteur du mandat initial. Le confrère intervient au titre d'un accord de collaboration ponctuel, sans se substituer au mandataire d'origine.
- Un mandat simple peut-il être partagé ?
- Oui, sans formalisme particulier envers le mandant. La convention entre agents fixe simplement la clé de répartition en cas de vente.
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agentimmo.app est avant tout un outil professionnel privé réservé aux titulaires d'une carte T (CPI) ou équivalent européen. Ces pages publiques ont pour seul objet d'expliquer le service — les mandats, prix, adresses et coordonnées ne sont jamais exposés à l'extérieur du réseau.